Consultoria immobiliària
Àrea 6
Servei de consultoria immobiliària orientat a persones, entitats i inversors interessats a adquirir, transformar, llogar o vendre equipaments destinats a col·lectius. Aportem coneixement tècnic i normatiu per identificar immobles amb potencial d’ús col·lectiu (cases de colònies, albergs, residències, etc.) i garantir-ne la viabilitat jurídica, arquitectònica i econòmica.
El servei inclou diagnosi normativa, valoració de mercat, assessorament urbanístic, disseny funcional, tramitació d’ajuts i propostes de gestió adaptades a cada perfil. També acompanyem en processos de venda i lloguer o recerca d’actius per a ús social o turístic col·lectiu. Connectem persones amb espais i projectes amb territori, tot contribuint a evitar l’abandonament d’equipaments amb valor comunitari. És un servei clau per revitalitzar entorns rurals, activar usos sostenibles i garantir la continuïtat d’espais col·lectius útils per a la societat actual i futura.
Per a venedors o arrendataris:
- Comercialització d’albergs o cases de colònies ja legalitzades, orientada a un públic professional i amb coneixement del sector.
- Assessorament a propietaris de masies o finques amb potencial per legalitzar-se com a allotjament per a col·lectius (diagnosi de viabilitat, normativa, passos a seguir).
- Valoració tècnica i de mercat per establir un preu adequat segons l’estat, les condicions urbanístiques i les possibilitats de gestió.
- Identificació de subvencions o ajuts a què pot optar l’immoble abans de la seva venda, com a valor afegit per al comprador.
- Estudi de fórmules alternatives a la venda o al lloguer, com convenis d’explotació, gestió delegada o cessió d’ús, especialment útils en casos d’interès social o patrimonial de l’equipament.
Per a compradors:
- Cerca d’instal·lacions legals o amb potencial de legalització, filtrades segons ubicació, normativa, capacitat i possibilitats d’ús.
- Anàlisi tècnica i econòmica prèvia a la compra o el lloguer, per evitar sorpreses i identificar el cost real de la posada en funcionament.
- Disseny inicial del projecte funcional i de gestió, alineat amb la realitat de l’espai i del perfil del comprador.
- Acompanyament en la tramitació d’ajuts i subvencions per a reforma, rehabilitació o posada en marxa.
- Propostes de gestió compartida o parcial per a compradors que volen fer-ne un ús personal parcial (ex. ús estiuenc, caps de setmana, escoles en temporada).
- Propostes integrals de gestió delegada per a inversors interessats a obtenir rendiment de l’equipament sense implicació directa.