Consultoria jurídica i urbanística
Àrea 5
Coordinació:
La dimensió jurídica i urbanística és un element clau en qualsevol projecte d’adquisició, transformació o posada en funcionament d’instal·lacions per a col·lectius. Aquesta àrea ofereix un acompanyament tècnic especialitzat per garantir que cada operació immobiliària es desenvolupi dins el marc legal i normatiu vigent, amb una visió realista sobre la seva viabilitat i potencial de desenvolupament.
Amb una mirada rigorosa i preventiva, combina l’anàlisi urbanística, el coneixement jurídic i la relació amb l’administració pública per tal d’evitar riscos legals, facilitar processos de legalització i orientar la presa de decisions estratègiques, tant en fases inicials com en actuacions ja en marxa.
Serveis oferts
- Diagnosi urbanística i jurídica del sòl o de l’immoble, amb anàlisi de la normativa municipal i sectorial aplicable, l’ús del sòl, les condicions de desenvolupament i possibles afectacions (PEIN, zones protegides, limitacions d’edificació…).
- Assessorament sobre els usos permesos i procediments de legalització, incloent l’estudi de viabilitat per a canvis d’ús, regularització d’activitats existents o inici de nous projectes.
- Elaboració de fulls de ruta personalitzats, que descriuen els passos necessaris per adaptar o legalitzar una instal·lació segons les normatives urbanístiques i tècniques.
- Relació directa amb ajuntaments i organismes públics, per facilitar tràmits com certificats urbanístics, informes previs, compatibilitats d’ús o consultes prèvies, i acompanyament a reunions tècniques si cal.
- Valoració jurídica i urbanística dels actius, amb una anàlisi del seu estat normatiu, potencial de desenvolupament i riscos associats, útil tant per a la venda com per a la presa de decisions d’inversió o transformació.
- Coordinació amb l’Àrea 2 – Enginyeria i normativa, per assegurar la coherència entre les condicions urbanístiques i les solucions tècniques que s’implementin en cada projecte, i per redactar memòries justificatives que puguin ser requerides en subvencions o processos legals.