Consultoria jurídica i urbanística
Àrea 5
Coordinación:
La dimensión jurídica y urbanística es un elemento clave en cualquier proyecto de adquisición, transformación o puesta en funcionamiento de instalaciones para colectivos. Esta área ofrece un acompañamiento técnico especializado para garantizar que cada operación inmobiliaria se desarrolle dentro del marco legal y normativo vigente, con una visión realista sobre su viabilidad y potencial de desarrollo.
Con una mirada rigurosa y preventiva, combina el análisis urbanístico, el conocimiento jurídico y la relación con la administración pública para evitar riesgos legales, facilitar procesos de legalización y orientar la toma de decisiones estratégicas, tanto en fases iniciales como en actuaciones ya en marcha.
Servicios ofrecidos
- Diagnosis urbanística y jurídica del suelo o del inmueble, con análisis de la normativa municipal y sectorial aplicable, el uso del suelo, las condiciones de desarrollo y posibles afectaciones (PEIN, zonas protegidas, limitaciones de edificación…).
- Asesoramiento sobre los usos permitidos y procedimientos de legalización, incluyendo el estudio de viabilidad para cambios de uso, regularización de actividades existentes o inicio de nuevos proyectos.
- Elaboración de hojas de ruta personalizadas, que describen los pasos necesarios para adaptar o legalizar una instalación según las normativas urbanísticas y técnicas.
- Relación directa con ayuntamientos y organismos públicos, para facilitar trámites como certificados urbanísticos, informes previos, compatibilidades de uso o consultas previas, y acompañamiento a reuniones técnicas si es necesario.
- Valoración jurídica y urbanística de los activos, con un análisis de su estado normativo, potencial de desarrollo y riesgos asociados, útil tanto para la venta como para la toma de decisiones de inversión o transformación.
- Coordinación con el Área 2 – Ingeniería y normativa, para asegurar la coherencia entre las condiciones urbanísticas y las soluciones técnicas que se implementen en cada proyecto, y para redactar memorias justificativas que puedan ser requeridas en subvenciones o procesos legales.