Consultoría inmobiliaria
Área 6
Servicio de consultoría inmobiliaria orientado a personas, entidades e inversores interesados en adquirir, transformar, alquilar o vender equipamientos destinados a colectivos. Aportamos conocimiento técnico y normativo para identificar inmuebles con potencial de uso colectivo (casas de colonias, albergues, residencias, etc.) y garantizar su viabilidad jurídica, arquitectónica y económica.
El servicio incluye diagnosis normativa, valoración de mercado, asesoramiento urbanístico, diseño funcional, tramitación de ayudas y propuestas de gestión adaptadas a cada perfil. También acompañamos en procesos de venta y alquiler o búsqueda de activos para uso social o turístico colectivo. Conectamos personas con espacios y proyectos con territorio, contribuyendo a evitar el abandono de equipamientos con valor comunitario. Es un servicio clave para revitalizar entornos rurales, activar usos sostenibles y garantizar la continuidad de espacios colectivos útiles para la sociedad actual y futura.
Para vendedores o arrendatarios:
- Comercialización de albergues o casas de colonias ya legalizadas, orientada a un público profesional y con conocimiento del sector.
- Asesoramiento a propietarios de masías o fincas con potencial para legalizarse como alojamiento para colectivos (diagnosis de viabilidad, normativa, pasos a seguir).
- Valoración técnica y de mercado para establecer un precio adecuado según el estado, las condiciones urbanísticas y las posibilidades de gestión.
- Identificación de subvenciones o ayudas a las que puede optar el inmueble antes de su venta, como valor añadido para el comprador.
- Estudio de fórmulas alternativas a la venta o al alquiler, como convenios de explotación, gestión delegada o cesión de uso, especialmente útiles en casos de interés social o patrimonial del equipamiento.
Para compradores:
- Búsqueda de instalaciones legales o con potencial de legalización, filtradas según ubicación, normativa, capacidad y posibilidades de uso.
- Análisis técnico y económico previo a la compra o el alquiler, para evitar sorpresas e identificar el coste real de la puesta en funcionamiento.
- Diseño inicial del proyecto funcional y de gestión, alineado con la realidad del espacio y del perfil del comprador.
- Acompañamiento en la tramitación de ayudas y subvenciones para reforma, rehabilitación o puesta en marcha.
- Propuestas de gestión compartida o parcial para compradores que quieren hacer un uso personal parcial (ej. uso veraniego, fines de semana, escuelas en temporada).
- Propuestas integrales de gestión delegada para inversores interesados en obtener rendimiento del equipamiento sin implicación directa.